HOME'Sリサーチ｜「住み心地の良い街」「これからも住み続けたい街」共に東京都内住民満足度トップは武蔵野市。

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住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都中央区、代表取締役社長：井上高志、東証マザーズ：2120）は東京23区並びに東京都内の周辺市部に在住の方を対象に、今お住まいの市区の住み心地についてどのような評価を行っているか調査しました。
調査では、住み心地に関わる全12項目※を各5段階評価したものを平均して実感値を算出しています。
東京都内での住み替え、住まいの購入を検討される方は、ぜひ参考にしてみてください。

※全12項目

・街並み
・生活利便施設の充実度
・日用品の物価
・公共交通網の充実度
・職場・繁華街へのアクセス
・治安
・保育施設・教育機関の充実度
・自然環境
・水や空気
・地域コミュニティ機能
・自治体公共サービスの充実度
・地域の将来性

今回は東京都23区および東京都内の市部について、有効回答数が100以上得られた市区を対象に調査を行った上で、上位20位にランクインした市区を発表いたします。
同一市区内に一年以上居住している住民の方を対象に「住み心地」を実感値に基づいて評価してもらった結果、東京都内の住民満足度トップ3は全て多摩地域、という結果になりました。

東京都内の「生活実感満足度」評価総合トップは武蔵野市でした。全ての項目について平均以上の満足度を獲得しており、特に「地域コミュニティ機能」「生活便利施設の充実度」で都内トップの高評価を得ています。
郊外の緑豊かな環境と吉祥寺を中心とした大きな商圏を両立させていることが特に高い満足度に繋がっているようです。また、武蔵野市に属する鉄道路線の駅は実質吉祥寺、三鷹、武蔵境の三駅ですが、その中でも特に人気の高い「吉祥寺」という街にステイタスを感じている住民の回答が多数見受けられます。
他方では、人口の多い街ならではの住民トラブルや日ごろ生活する上での地価、物価の高さなどが不満点として挙げられています。

武蔵野市住民から見た良いところ

生活雑貨から趣味のものまで全部そろってる。日常生活に必要なものが徒歩約20分圏内にあるから。（29才女性・会社員）
吉祥寺は東京の中でも有数の街だと思う。デパートもあり、安い商店街もあり、大型家電店も出来て、言うことなし。（37才女性・自由業）
交通の便よし・近辺に大きな公園あり（緊急避難所）・近辺に公共施設あり（41才男性・会社員）

武蔵野市住民の不満なところ

花見の季節には喧嘩が絶えなかったり、夜中でも若い子供達がうろうろしている。（45才男性・自由業）
騒いだり、変な格好をしたりと、変な人を他の街より良く見かける。（29才女性・会社員）
商業地帯のイメージはおしゃれで便利な様だが、実際の地元民の買い物などは自転車の利便も悪く物価も高いので吉祥寺などの駅前には出ず済ませるのが現状。住宅部は老世帯ばかりで子供の声も聞こえない。年配者と他の地域から来る人たちには魅力的かもしれないが、一番の働き手の世代には市政も含め住み難い町である。（39才女性・専業主婦）

公共施設の数の多さやごみの捨てやすさなどが有名な府中市はやはり「公共サービス」で都内調査対象市区トップの満足度を獲得している他、「地域コミュニティ機能」「自然を感じられる周辺環境」でも満足度の第二位を獲得しています。ケヤキ並木などで知られる街並みのきれいさも評価が高いようです。
ただし府中市の中心部からやや外れたところに住む住民にとっては「公共交通網」に対する不満がやや高いほか、治安を心配する声なども挙がっています。また、武蔵野市同様、人気の上昇と共に急増した人口も住民の不満の元になっているようです。

府中市住民から見た良いところ

この市は財政に恵まれているといわれてるので、家庭のごみ処理などの方法は各所にボックスが配置されていて無料です、また不用品の処理費用も安いと思います。（66才男性・パート、アルバイト）
季節の移り変わりを感じる事が出来る、ケヤキ並木。（38才男性・会社員）
大国魂神社に導くケヤキ並木が道は広いし、ケヤキはりっぱだし、初めてこの道を歩いたとき外国にきたような錯覚に陥るくらいきれいだと思いました。府中の誇りです。（39才女性・専業主婦）

府中市住民の不満点

都心に遠い。電車の駅は少ないし、バス網もあまり網羅されていないので、アクセスはあまり良くないです。（37才女性・専業主婦）
工場や競艇場・競馬場があるのであちこちに駐車場が点在し開催時はガラの悪い人が多く集まる。レース終了後は交通渋滞、駐車場付近の混雑があり危険。（29才女性・専業主婦）
マンションや独身者向けアパートが非常に増えていて、交通や治安に与える影響などを憂慮している。その人口流入に関しての市政の現状認識と展望、対策等が見えない。（35才男性・自由業）

多摩市は「自然を感じられる周辺環境」「水や空気の綺麗さ」で都内調査対象市区トップを獲得。多摩ニュータウンなどの計画的に整備された「街並み」についても第二位の満足度を獲得しています。
不満点としては自然豊かな反面都心へのアクセスが悪いことに対する不満、また、住宅地として早くに開発された街の将来性や財政を心配する声などが挙げられています。

多摩市住民から見た良いところ

東京であるのにも関わらず、公園がとても多く、犬などを散歩させていてもとても気持ちが良い。そして公園やハイキングコースなどがきちんと整備されていて危険な感じもしない。（22才女性・学生）
他の地域に比べ、歩道が整備され、遊歩道（歩行者専用道路）が多いため、排気ガス等に悩まされることがない。たくさんの緑に心が癒される。（44才女性・専業主婦）
都心への鉄道は２社線(地下鉄へ乗り入れ）、都市間モノレール、バスも朝晩ピーク時は３分おき、と時刻を気にせずに利用できる。（67才男性・会社員）

多摩市住民の不満点

再開発を繰り返しているが、商業地域などで長続きしないお店が多く、経済的に安定していない気がする。安定した企業がちゃんと根付いていない。従って税収の負担が一般の住民にかかっている。（45才男性・会社員）
商業施設等が少なく、住宅施設が大多数を占めるため、高齢化した場合の市財政が心配（37才男性・会社員）
新宿などの都心に出る場合、乗り換えをしなくてはいけないことが多い。最近では多摩急行などの電車が出来たが、まだまだ都心に行くには時間がかかる。大型スーパーに行く場合などは車でなくては行けない場所も多い。バスが通っている場所が少ない。（22才女性・学生）

※各市区名をクリックすると物件ページへ移動します

順位	市区	評価点	一番相対評価の高かった項目
4位	三鷹市	44.18	地域コミュニティ機能（対象市区中3位）
5位	文京区	43.97	治安のよさ（対象市区中トップ）保育施設・教育施設の充実（対象市区中トップ）
6位	国立市	43.89	街並み（対象市区中トップ）
7位	品川区	43.51	生活便利施設の充実度（対象市区中2位）
8位	目黒区	43.34	生活便利施設の充実度（対象市区中3位）
9位	江東区	43.13	生活便利施設の充実度（対象市区中5位）
10位	杉並区	42.69	公共サービスの充実度（対象市区中8位）
11位	立川市	42.59	地域の将来性（対象市区中トップ）
12位	江戸川区	42.53	公共サービスの充実度（対象市区中3位）
13位	練馬区	42.12	食品・日用品の物価（対象市区中12位）自然を感じられる周辺環境（対象市区中12位）
14位	千代田区	42.02	公共交通網の充実度（対象市区中トップ）職場・繁華街へのアクセス（対象市区中トップ）
15位	中央区	41.83	公共交通網の充実度（対象市区中2位）職場・繁華街へのアクセス（対象市区中2位）地域の将来性（対象市区中2位）
16位	世田谷区	41.80	街並み（対象市区中11位）
17位	渋谷区	41.63	公共交通網の充実度（対象市区中3位）職場・繁華街へのアクセス（対象市区中3位）
18位	板橋区	41.49	食品・日用品の物価（対象市区中4位）保育施設・教育施設の充実（対象市区中4位）
19位	小平市	41.43	水や空気のきれいさ（対象市区中7位）
20位	稲城市	41.43	水や空気のきれいさ（対象市区中2位）

参考：23区内生活実感ランキング上位15位

順位	市区	評価点	一番相対評価の高かった項目
1位	文京区	43.97	治安のよさ（23区中トップ）保育施設・教育施設の充実度（23区中トップ）
2位	品川区	43.51	生活便利施設の充実度（23区中トップ）
3位	目黒区	43.34	生活便利施設の充実度（23区中2位）
4位	江東区	43.13	生活便利施設の充実度（23区中3位）地域の将来性（23区中3位）
5位	杉並区	42.69	水や空気の綺麗さ（23区中3位）
6位	江戸川区	42.53	自然を感じられる周辺環境（23区中トップ）地域コミュニティ機能（23区中トップ）
7位	練馬区	42.12	水や空気の綺麗さ（23区中トップ）
8位	千代田区	42.02	街並み（23区中トップ）公共交通網の充実度（23区中トップ）職場・繁華街へのアクセス（23区中トップ）公共サービスの充実度（23区中トップ）
9位	中央区	41.83	街並み（23区中2位）公共交通網の充実度（23区中2位）職場・繁華街へのアクセス（23区中2位）
10位	世田谷区	41.80	地域コミュニティ機能（23区中5位）
11位	渋谷区	41.63	公共交通網の充実度（23区中3位）職場・繁華街へのアクセス（23区中3位）
12位	板橋区	41.49	保育施設・教育施設の充実度（23区中3位）
13位	北区	40.96	食品・日用品の物価（23区中3位）
14位	港区	40.41	街並み（23区中4位）
15位	新宿区	40.39	公共交通網の充実度（23区中4位）職場・繁華街へのアクセス（23区中4位）

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